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Matemática Financeira resolução melhor opção https://forumdematematica.org/viewtopic.php?f=9&t=8551 |
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Autor: | ccaf [ 23 abr 2015, 15:12 ] |
Título da Pergunta: | Matemática Financeira resolução melhor opção |
Resolução está correta? Um terreno é vendido à vista por R$730.000,00 ou a prazo nas seguintes condições: – entrada de R$80.000,00 – seis prestações mensais, sendo as três primeiras de R$150.000,00 e as três últimas de R$74.000 cada uma. Se a taxa de juros de mercado for de 1,6% a.m, qual a melhor alternativa para o comprador? VP¹=730.000,00 VP²=80.000+150.000/1.016+150.000/(1,016)²+150.000/(1,016)³+74.000,00/(1,016)4+74.000/ (1,016)5+74.000/(1,016)6= VP²=80.000+147.637+145.312+143.024+69.447+68.353+67.277=721.050 |
Autor: | Baltuilhe [ 23 abr 2015, 20:19 ] |
Título da Pergunta: | Re: Matemática Financeira resolução melhor opção |
Boa tarde! A solução está correta, sim! Só poderia, para facilitar, abusar um pouco das fórmulas da financeira. \(VP=PMT\times \frac{1-(1+i)^{-n}}{i}\) Onde: VP = valor presente PMT = pagamento (prestação, vencendo a primeira um período após contraído o empréstimo) i = taxa de juros (ao período) n = quantidade de períodos / prestações Veja que se quiser calcular no período zero, precisa ter o PMT no período 1. Há algumas formas de se contornar o problema (para a prestação diferente a partir do 4o. período). Veja que as prestações de 74000 se iniciam no 4o. período, portanto, se utilizar a fórmula obterá um 'VP' no período 3 (um período antes). Para voltar para o período zero, precisa dividir por \((1+i)^n\) onde n = 3, ou seja, voltar 3 períodos. \(VP = 80000+150000\times\frac{1-(1+1,6\%)^{-3}}{1,6\%}+74000\times\frac{1}{(1+1,6\%)^3}\times\frac{1-(1+1,6\%)^{-3}}{1,6\%}\approx 80000+435974,99+205078,87=721053,86\) Outra maneira seria imaginar que a prestação de 74000 começa no período 1 até o sexto (6) período. Como na verdade ela só começa no 4o. período teríamos que 'descontar' as 3 iniciais. Assim: \(VP = 80000+150000\times\frac{1-(1+1,6\%)^{-3}}{1,6\%}+74000\times\left(\frac{1-(1+1,6\%)^{-6}}{1,6\%}-\frac{1-(1+1,6\%)^{-3}}{1,6\%}\right)\approx 80000+435974,99+205078,87=721053,86\) Espero ter ajudado! ![]() Obs.: Apesar de parecer mais difícil, fica mais simples calcular assim. No seu exemplo só tem 3 prestações... pense em 12, 24, 60... ![]() |
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